ダイアパレス中落合

  • 東京都新宿区中落合三丁目

  • 西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 12階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
8,699万円
143.9万円/㎡
相場
8,242万円
136.3万円/㎡
6,023
7,503
8,982
10,462
AI査定結果
推定相場価格
8,242万円
136.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,503万円〜8,982万円
124.1万円/㎡〜148.6万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ダイアパレス中落合
8,699万円（143.9万円/㎡）/ 5階 / 60.46㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は116.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/168,699万円143.9万円5階 60.46㎡ 2LDK南東
2026/04/148,699万円143.9万円3階 60.46㎡ 2LDK南東
2026/04/148,999万円148.8万円5階 60.46㎡ 2LDK南
2026/04/128,990万円148.7万円5階 60.46㎡ 2LDK南
2025/03/305,480万円90.6万円5階 60.46㎡ 3LDK南
2023/11/254,898万円90.2万円2階 54.3㎡ 2LDK南
2023/09/024,998万円92.0万円2階 54.3㎡ 2LDK南
2023/07/235,098万円93.9万円2階 54.3㎡ 2LDK南
2023/07/095,198万円95.7万円2階 54.3㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は125.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/16
ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,699万円143.9万円60.46㎡2LDK5階 / 12階建 南東1998年29戸SRC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2025/07/20朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,299万円111.9万円56.27㎡3LDK7階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/02/04サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2026/04/05ライオンズガーデン哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,990万円109.7万円63.72㎡3LDK2階 / 6階建 南西1996年20戸RC
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 南西1995年24戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/04/14クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,480万円127.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/03/10ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,480万円115.6万円56.05㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2026/02/28キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 5,990万円119.5万円50.14㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年21戸RC
2025/07/13パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 8,480万円113.4万円74.75㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1997年18戸RC
2026/02/13ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 8,980万円147.2万円61㎡3LDK14階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2026/03/31セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,690万円117.0万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、新宿区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は新宿区の平均と比較して9.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
新宿区
131.5万円/㎡
前年比-4.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス中落合
所在地東京都新宿区中落合三丁目
交通西武池袋線椎名町駅徒歩7分
築年月1998年
階数12階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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